第两百六十六章 地皮和集资 (第1/2页)

老爸不是预言家，对事物的预判达不到这样的高度，更不知道九三年过后，很多很好的，本该保留的公房资源，被恶意抛售，导致了改革方案的最终叫停。
　　
　　但是毫无疑问的，这次“初步房改”，的确是如小院儿里这等租户的福音。
　　
　　老爸的意思里，政府让你出这笔钱，其实是让你得到这片地面儿的“使用权”，你花这个钱，其实是买一个“造屋权”和七十年的“房屋保有权”。
　　
　　老爸提议，院里七户人家，联合将枣陵桥这个大院儿拿下，这块地皮加上天井一共有四百多平方，足够造楼了。
　　
　　然后他去找同样从枣陵桥出去的邻居，也就是张辛夷他爸张清平，要方案要图纸要批文，将这一块地面造成楼房，然后大家按照原占有面积，出资多少，造算出占有比例，把这些新修出来的房屋进行重新分配。
　　
　　老爸给出的规划建议，让周至和老妈都刮目相看。
　　
　　周至不得不服气，自己跟老妈就只看着怎么给大姑多捞点盈余，看看老爸这气量格局！
　　
　　当然气量格局也是位置决定的，是由职责锻炼养成的，也和人脉资源相关的。
　　
　　老爸之所以能够有这样的眼界格局，那是因为他长期担任领导职务，亲手主抓过夹川好几个市场兴建改造，以及糖酒公司二号家属楼，工商局宿舍楼好些工程的重要经验打底，说白了，还是练出来的。
　　
　　当然还有重要的一条，就是他深得大家信任的人品，以及在这枣陵桥大院里的声望。
　　
　　在无私与正直这两条上，周至觉得老爸是自己一辈子的榜样。
　　
　　从经济条件上来讲，大姑现在已经咸鱼翻身，不行还有周至一家支持，毫无问题；刘姨不用说了，儿子在海军当官，属于这院儿里的传统富豪。
　　
　　剩下的五家里边，四家情况基本一致，让他们利用身份，出资购买地皮问题不大，但是要造新房子，还是要掂量掂量。
　　
　　剩下最后一家，那是孤寡老人，六姑的老姐妹，当年棉纱厂的工头加带她的师姐何二嬢。
　　
　　何二嬢的确困难，就连出资买下现有租屋都困难的那种。
　　
　　好在这院儿里都是当年棉纱厂的工人阶级，最好的就是人情，现在这个年代，邻居工友之间，那真是不是亲人，胜似亲人般的相濡以沫。
　　
　　最终大家决定何二嬢这份钱，由老爸来出，不过等房子修起来之后，老爸也能参加分配。
　　
　　这样就变成了八家人，这年头也没有公摊一说，四百多平的地皮，完全可以修出一梯四户，每户一百来平方的楼房来。
　　
　　然而这还是只解决了地皮的问题，工程款还没有解决。
　　
　　老妈就对着周至使眼色。
　　
　　周至表示收到，轻轻咳嗽了一声：“其实我觉得，现在有购房需求的人家还是不少的，要不，继续往上修两层？”
　　
　　“这就算各自出各自的优势是吧？院儿里人家出购买资格，出地皮，外来人户出造房费出材料费。我们先把工程造价排出来，然后把各家的出资折出来，剩下需要的那部分资金，就多找几户人家，相信也就贴不进多少了。”
　　
　　“这造房要多久啊？”
　　
　　“造房的时候我们又去哪儿啊？”
　　
　　“要是我们除了地皮钱，还要出什么费用吗？”
　　
　　“楼层越高是不是成本就越摊得薄？那可不可以再往上修几层啊？”
　　
　　

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